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基礎篇:裝修步驟

 
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38平舊房樓梯房裝修改造報價多少?

日期:2019-04-15 來源:斯诺克裁判吕稀淋 作者:小姜 瀏覽次數:1734

  在武漢老式學區房非常多,大多這種學區房戶型都比較小,而且多為低矮樓梯房,近段時間小編就收到了網友來咨詢自己一套小學區房翻新改造的報價情況,為此斯诺克裁判吕稀淋小編特地帶來了這樣一套38平舊房樓梯房裝修報價及明細表,相信對有舊房改造需求的業主而言有很大幫助。



項目一: 基礎工程

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
基礎工程1
鏟墻皮(石膏灰)

1、鏟除原墻面石膏灰等清水性涂層。

120.004.00480.00
鏟除墻地磚

1、鏟除墻地磚后裝袋并清運至小區內物業指定垃圾堆放點。

42.0030.001260.00
墻面毛坯基層處理

1、專用界面劑或墻固涂刷一遍。

120.002.00240.00
拆除磚墻(120㎜)

1、拆除磚墻后裝袋并清運至小區內物業指定垃圾堆放點。

6.0035.00210.00
輕鋼龍骨雙面石膏板隔斷

1、采用75系列輕鋼龍骨,主龍骨間距400㎜。
2、雙面封紙面石膏板,自攻螺絲固定,釘眼點涂防銹漆。石膏板接縫處填嵌縫石膏,粘貼專用繃帶。
3、內含隔音棉填充處理。

18.50100.001850.00
輕質磚砌墻(120㎜雙面抹灰)

1、須經物業同意,客戶辦理相關手續。
2、使用輕體磚、強度32.5普通硅酸鹽水泥砂漿砌筑、水泥砂漿打底、雙面批蕩抹平。
3、工程量按立面面積計算,不除門棟。

6.00105.00630.00
復合地板拆除

1、清工、地板鏟除。
2、從樓上裝修點運至區域內指定地點。
3、不含外運費用。

10.0018.00180.00
石膏板頂面拆除

1、石膏板頂面(含龍骨)的拆除。
2、清工。

13.0011.00143.00
其它拆除

1、原有底盒、廚衛吊頂、櫥柜等拆除。

2、拆除后裝袋并清運至小區內物業指定垃圾堆放點

1.00500.00500.00

項目二: 水路、電路工程

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
水電工程1
強弱電施工(包干價)

1、收費標準:實際面積(以外墻核算)按實際面積(100平米以上)每平方米70元,實際面積(80-100平米)每平方米75元,按實際面積(50-80平米)每平方米80元,低于50平米按項收費。(復式樓、別墅、工裝單價另計)2、強電采用武漢二廠“飛鶴”牌單股銅芯電線;弱電采用深圳“秋葉原”五類屏蔽網線、128網4P銅芯電視線,4芯單股電話線;PVC彩色阻燃管(強電為紅色管,弱電為藍色管)承重墻及混凝土墻部分選用黃蠟管;PVC彩色阻燃型86底盒(強電為紅色底盒,弱電為藍色底盒)3、用線標準:1.5㎡照明線;2.5㎡插座線;4㎡空調線; 4㎡廚房主回路;4㎡衛生間主回路4、每一個空調、廚房、衛生間分別走單獨回路,弱電箱留單獨電源,柜機留單獨空開盒。5、所有線管入底盒。6、不含開關插座面板安裝,燈具安裝,強電箱、弱電箱、空開、漏電?;た氐鵲陌滄?。7、含封槽子的人工及輔料。8、面積有爭議的以實測房屋外框線框內的面積為準,含陽臺和飄窗。

52.0080.004160.00
水路施工(包干價)

1、收費標準:一廚一衛(1550元)一廚兩衛(2200元)復式樓和別墅三衛一廚(3200元)。

2、材料:進水采用上?!疤熗Α盤PR綠色精品熱水管,含水管及專用配件;含封槽材料和布管、開槽、封槽人工。

3、按包干價格結算,結算不增加任何費用;不含潔具、閥門水嘴、軟管。

4、室內增加總閥,總閥由客戶提供。進水主水管采用25管,分支水管采用20管。

5、更換室內開發商預留進水管,不另行收費,衛生間冷熱水管走頂,外露熱水管進行保溫套管處理,混凝土剪力墻開孔費用甲方自理。

6、如使用金牛PPR系列熱水管,一廚一衛(1450元)一廚兩衛(2100元)復式樓和別墅三衛一廚(3100元)。

1.002200.002200.00
強、弱電箱安裝

1、人工及輔材(不含空開及配電箱)

2.0050.00100.00
改下水管

1.包括定位,管道、PVC連接件安裝。單項工程不足一個單位按一個單位計算。(50以內PVC

m5.0074.00370.00
改下水管

1.包括定位,管道、PVC連接件安裝。單項工程不足一個單位按一個單位計算。(110以內PVC)

m4.00189.00756.00

項目三: 客餐廳及過道

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
客餐廳及過道1
乳膠漆基層處理(批刮膩子)

1、原墻及吊頂部分連接部位貼牛皮紙、燒膏灰后滿滾膠水一遍。
2、滿刮膩子二遍。
3、陰陽角石膏灰修直處理。
4、工程量按展開面積計算,柜背面積不減,有吊頂的頂面面積乘以1.1系數。

75.2020.001504.00
乳膠漆

1、打磨平整,“大寶”寶泰麗五合一乳膠漆,涂刷兩面。

2、第一遍面漆必須等晾透后方可涂刷第二遍面漆, 涂刷完畢顏色均勻,平整無明顯波浪狀,分色、裹棱面積小于3毫米。

3、刷兩種顏色以內含白色的,不加錢,超過兩種顏色的(含白色),每超過一種顏色,收取調色費150元。

4、工程量按展開面積計算,柜背面積不減,有吊頂的頂面面積乘以1.1系數。

75.208.00601.60
石膏板平面吊頂

1、木龍骨框架,膨脹螺栓固定。
2、紙面石膏板罩面,自攻螺絲固定,釘眼點涂防銹漆,石膏板接縫處填嵌縫石膏,粘貼專用繃帶,若改用防水石膏板,價格另加50元/ ㎡。
3、面層批膩子,工程量按投影面積計算。

21.0075.001575.00
鋪地面磚普通規格(500×500<尺寸≤800×800)

1、國標32.5#水泥,1:2.5水泥細砂漿。專用勾縫劑勾縫,勾縫劑客戶提供。

2、如采用斜鋪或拼花工藝施工另計。

3、不含主材瓷磚、收邊條、勾縫劑費用。

4、?;┎荒茉諳殖∨黿?。

5、貼地磚基層厚度不超過50mm。

39.0058.002262.00

項目四: 主臥

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
主 臥1
乳膠漆基層處理(批刮膩子)

1、原墻及吊頂部分連接部位貼牛皮紙、燒膏灰后滿滾膠水一遍。
2、滿刮膩子二遍。
3、陰陽角石膏灰修直處理。
4、工程量按展開面積計算,柜背面積不減,有吊頂的頂面面積乘以1.1系數。

75.2020.001504.00
乳膠漆

1、打磨平整,“大寶”寶泰麗五合一乳膠漆,涂刷兩面。

2、第一遍面漆必須等晾透后方可涂刷第二遍面漆, 涂刷完畢顏色均勻,平整無明顯波浪狀,分色、裹棱面積小于3毫米。

3、刷兩種顏色以內含白色的,不加錢,超過兩種顏色的(含白色),每超過一種顏色,收取調色費150元。

4、工程量按展開面積計算,柜背面積不減,有吊頂的頂面面積乘以1.1系數。

75.208.00601.60

項目五: 衛生間

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
衛生間1
貼墻磚普通規格(300×450<尺寸≤300×600)

1、國標32.5#水泥,1:2.5水泥細砂漿。專用勾縫劑勾縫,勾縫劑客戶提供。

2、拼花或斜鋪另計。

3、不含主材瓷磚、收邊條、勾縫劑費用。

4、工程量按展開面積計算,因門窗比較費工,故門窗面積不減除。

17.5055.00962.50
鋪地面磚普通規格(尺寸300×300)

1、國標32.5#水泥,1:2.5水泥細砂漿。專用勾縫劑勾縫,勾縫劑客戶提供。
2、拼花或斜鋪每平方加15元。
3、不含主材瓷磚、收邊條、勾縫劑費用。
4、?;┎荒茉諳殖∨黿?。
5、小磚斜鋪80元每平。

3.9055.00214.50
衛生間回填及面層找平

1、建筑廢料回填,壓實平整。

2、衛生間地面清理,強度325標號水泥、中砂水泥砂漿抹平。

3、達到地磚鋪貼要求。

3.9070.00273.00
衛生間防水處理

1、首先墻面將水電改造開槽用水泥封堵基層清理,細部附加層施工,在管根、地漏、陰陽角、等易漏水的部位均勻涂刷。

2、涂刷防水涂料兩遍,縱向橫向各涂刷一遍,做?;げ?。

3、待防水干燥后放水做48小時閉水試驗。

4、墻面必須做30CM的防水層卷邊,花灑墻面必須滿做防水,陽臺可做局部防水,最好滿做防水。

5、專業防水公司制作。

9.9045.00445.50
廚、衛包管道

1、內增加隔音套管,此為單管價格。

2、小磚圍砌,單面水泥砂漿抹平。

m2.2065.00143.00
過門石鋪貼

1、石材由客戶提供。
2、強度32.5普通硅酸鹽水泥、中砂水泥砂漿鋪底,專用勾縫劑勾縫,勾縫劑由客戶提供。
3、長度不足一米按一米計算。

m1.0025.0025.00
衛生間下水管?;すこ?/td>

小磚圍砌,粗砂回填。

1.00200.00200.00
衛生間2
貼墻磚普通規格(300×450<尺寸≤300×600)

1、國標32.5#水泥,1:2.5水泥細砂漿。專用勾縫劑勾縫,勾縫劑客戶提供。

2、拼花或斜鋪另計。

3、不含主材瓷磚、收邊條、勾縫劑費用。

4、工程量按展開面積計算,因門窗比較費工,故門窗面積不減除。

17.5055.00962.50
鋪地面磚普通規格(尺寸300×300)

1、國標32.5#水泥,1:2.5水泥細砂漿。專用勾縫劑勾縫,勾縫劑客戶提供。
2、拼花或斜鋪每平方加15元。
3、不含主材瓷磚、收邊條、勾縫劑費用。
4、?;┎荒茉諳殖∨黿?。
5、小磚斜鋪80元每平。

3.9055.00214.50
衛生間回填及面層找平

1、建筑廢料回填,壓實平整。

2、衛生間地面清理,強度325標號水泥、中砂水泥砂漿抹平。

3、達到地磚鋪貼要求。

3.9070.00273.00
衛生間防水處理

1、首先墻面將水電改造開槽用水泥封堵基層清理,細部附加層施工,在管根、地漏、陰陽角、等易漏水的部位均勻涂刷。

2、涂刷防水涂料兩遍,縱向橫向各涂刷一遍,做?;げ?。

3、待防水干燥后放水做48小時閉水試驗。

4、墻面必須做30CM的防水層卷邊,花灑墻面必須滿做防水,陽臺可做局部防水,最好滿做防水。

5、專業防水公司制作。

9.9045.00445.50
廚、衛包管道

1、內增加隔音套管,此為單管價格。

2、小磚圍砌,單面水泥砂漿抹平。

m3.0065.00195.00
過門石鋪貼

1、石材由客戶提供。
2、強度32.5普通硅酸鹽水泥、中砂水泥砂漿鋪底,專用勾縫劑勾縫,勾縫劑由客戶提供。
3、長度不足一米按一米計算。

m1.0025.0025.00
衛生間下水管?;すこ?/td>

小磚圍砌,粗砂回填。

1.00200.00200.00

項目六: 雜項

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
雜項1
材料上樓費

1、人工費,不含主材搬運(電梯房是包干價,舊房改造、復式樓、別墅另計)。

1.00300.00300.00
材料運輸費

1、乙方所購材料運輸費用。

1.00300.00300.00
室內垃圾清運費

1、由施工現場裝袋清理至小區指定垃圾堆放處(如需外運甲方另行結算)。

2、不含甲方購買主材清運。

3、舊房改造、復式樓、別墅另計。

1.00300.00300.00
燈具安裝

1、人工費及輔料(復式加200元,別墅加300元),含開關面板,空開,強電盒等所有電路安裝調試。

2、不含大型復雜燈具安裝。

1.00200.00200.00
潔具安裝

1、只含人工費,不含散貨拼裝。

1.00150.00150.00
五金安裝

1、人工費及輔料,含業主自購的各種五金掛件、龍頭、三角閥、軟管、混水閥等的安裝。

1.00100.00100.00
成品?;?/td>

1、電梯出口到入戶門口地墊?;?br style="margin: 0px; padding: 0px;">2、窗戶、陽臺門地膜?;?br style="margin: 0px; padding: 0px;">3、客廳(貼磚)廚房衛生間地面地墊?;?br style="margin: 0px; padding: 0px;">4、衣柜、窗戶塑料膜?;?/p>

1.00300.00300.00
地固

1、客餐廳、房間地固工程。

1.00300.00300.00

項目七: 其他收費

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
其他1
工長360第三方監理(必?。?/td>

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1.001299.001299.00
工人保險費

工程直接費× 1%(施工人員在施工過程中發生的一切意外與甲方無關)

1.000.010.01
稅金

(工程直接費+機械損耗費+保險費)× (0.038至0.049)

1.000.010.01
其他

1、設計師創意設計、出方案、施工圖紙。
2、施工過程中設計師現場放樣,施工環節交底。
3、設計師挑選主材材質,色彩搭配。
4、后期軟飾搭配參考等。
5、按設計師級別及房屋套內建筑面積計算。

1.000.010.01

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